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提前退租需等房东找到续租人？合同规定30天提前告知，房东拒绝退还剩余房租与押金，是否合法？

我九月初与房东签订了四个月的房屋租赁合同，现因突发状况需要提前退房，因此我告知房东，并希望他退还我剩余房租与押金。但房东告诉我，我需要等他找到续租人之后，才可以拿回我自他找到续租人后剩余时间的房租。合同并未规定不能提前退房，退房时间预计为十月末，合同所写，未到租期提前退租需提前30日告知，但现在房东并不打算退还我剩余两个月的房租与押金，请问这样合理吗？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

不合理

特邀律师

应该按照合同约定的处理

用户

合同上并没有详细说明提前退房的处置办法，只写了我要配合房东看房，如果说我想和房东索要剩余的房租和押金，我该怎么和他说呢

特邀律师

合同所写，未到租期提前退租需提前30日告知。你不是说合同这样写吗

用户

我确实提前和他说了，因为突发情况不到三十天，只有二十四天，然后房东并不给我退租呀

特邀律师

你可以按提前三十天和房东算帐

用户

就是我再给他六天的房租，然后拿回剩下的租金对吗？

特邀律师

对的

特邀律师

因为这是合同约定好的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

特邀律师

请问你还在吗

用户

房东说，提前三十天告知了要搬走，但是并不能退还给我房租，因为合同签的期限没到，是我违约，必须等他找到下一个续租人，那我该如何解决呢，而且中介那边也说，合同是这样写的没错，我必须租到期限结束？

特邀律师

同意退租就要退租金，这是常理，他们说法错误

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