小产权的房屋是不是不受法律保护，现在想购置一套学校的家属楼，当时是集资购买的，我现在想从前手手里买下

小产权的房屋是不是不受法律保护，现在想购置一套学校的家属楼，当时是集资购买的，我现在想从前手手里买下，但不知道是不是风险很大，如果有风险的话，签订协议的时候，双方的权利义务怎么样写能很好地规避风险才能对我有利。签订协议的时候是不是应该让对方提供能证明他所有权的协议或者收费单据或者和学校的手续，不知道有没有很好的模板，可共参考