二手房交易合同签订时房产证名字与购房合同签署人不符，是否有效？

您好，我签了一份二手房交易合同，这套房子情况比较特殊，是买给小三的，房产证是写小三的名字，购房合同上不是小三签名，是帮小三买房的签名，请问这份购房合同受法律保护吗?

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

不受法律保护的合同

用户

这套房子还有贷款40万未还清，要求买方先把贷款还清，因为房屋交易合同上卖方不是房产证本人签字的，怕到时候，贷款还了不卖给买方，请问有什么办法可以使买方还贷的钱不受损失?

特邀律师

房产证上加上买方的名字

用户

房产证上怎么加买方的名字

特邀律师

各地条件不尽相同，以当地房管部门规定为准，可到房管部门查询

用户

除了加买方名字，买方先垫付还贷款的钱还可以找人担保吗?

特邀律师

可以

用户

担保书怎么写

特邀律师

不会写可以委托律师代书

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