十年前买房未过户，现要卖房需写委托书，风险是什么？

您好，我十几年前买了房，一直没有过户，当时对方只写了房款收据，有见证人签名，现在我要卖房，由于一些原因，现不能过户，卖主要求我向原房主写委托书。请问我这样做，需要承担什么风险？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

主要看你写委托书内容是什么，是以谁的名义写委托？是你的名义还是原房主的名言？

用户

两者有什么不同？

特邀律师

两者肯定有区别的，你以你的名义卖房当然就写你的委托，你要原房东配合的话，肯定要原房东出具一个委托书证明这个房子卖给你了

用户

刚咨询了公证处，要委托公证手续很麻烦，卖方的尾数不还，说要等到可以过户才还尾数，就这样拖着，我会有什么麻烦？

特邀律师

这种情况，要是你过不了户，那么买房就不会付尾款给你了

特邀律师

还有看你是否会面临合同违约的风险？

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