二手房未满两年！我是卖家！买家要求两年后过户给他！卖家有什么风险吗？
二手房未满两年！我是卖家！买家要求两年后过户给他！卖家有什么风险吗？
提问时间：2021-07-11
律师与用户的交流
用户
你好谢律师！二手房未满两年！我是卖家！买家要求两年后过户给他！卖家有什么风险吗？谢谢
特邀律师
你好，你合同怎么签的
用户
付款按照常规50付款！剩余过户再付款！期间未付款按照银行贷款利息付给我
用户
你好谢律师还在吗？
特邀律师
在的
特邀律师
那房产权是你的
特邀律师
他只有享有债权
用户
是的
用户
房产证还是我的
特邀律师
你的合同约定违约责任吗？
特邀律师
希望签个补充协议
特邀律师
保证你的权利
用户
我想问一下期间我这里有什么风险？买家付完50%的房款，剩余50%按照银行贷款利息付利息！支付方式一年支付一次！房产证名字是我的！二年过户转给买家！怎样约束买家！如客户尾款不付可以以违约金方式来约束买家！
特邀律师
按房产总价的30%承担责任
用户
好的！除了这个还有其它需要做的吗？
特邀律师
没有了，约定这个就可以了
没有更多数据了～
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