我家大概前几年买了一套房，当时报价是一平四千然后，首付都付了，完了以后开发过程中我们市房价突然给涨了

我家大概前几年买了一套房，当时报价是一平四千然后，首付都付了，完了以后开发过程中我们市房价突然给涨了，现在那块儿大概一平一万左右吧，开发商就想着要涨价，给我们开了两种方案1.我们按每平6800（也就是每平米补2800）来买房，2.开发商按每平6800收购我们的房子，像这种情况，他要求涨价属于合理情况吗？他的方案有法律效应嘛？