买房买价高于备案价对我们买房人有什么影响？

买了一套住宅，第一套首付三成是交首付35万，一万六一平，但是如果多交首付可以打折优惠8万。但是合同签的是备案价9千，实际是一万四买的。这样买价高于备案价对我们买房人有什么影响吗？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

用户

这样对我们有影响吗

用户

我这个问题帮忙解决一下，我付三成合同就是写我买的单价，如果多付至五成以上，合同就按备案价写，这样对我们买房者有没有什么坏处。

特邀律师

合同签订了吗

用户

还没有，我只交了定金

用户

所以我想问清楚，这样情况我是交三成签正常备案合同，还是交五成优惠8万签备案价合同

特邀律师

有风险的，如果房开信用好应该没问题

用户

有哪方面风险呢

用户

签了备案价合同对我们以后卖房子有影响吗？我们一万四买，合同确实9千，但是我们付的所有钱都有发票单子

特邀律师

没有协议或者合同，你不怕房开耍赖吗

用户

所以我首付还没交，肯定是减免了在交！

特邀律师

如果最后算下来确实是你们讲好的价钱倒是没事的，房开可能是想钻法律法规的空子

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