买二手房不想买了，中介要求承担20%违约金合法吗？

买二手房付了首付，银行在审批按揭。但是没有过户，现在不想买了。中介说要承担20%的违约金，这种合法吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是需要承担违约责任的

用户

房价的20%会不会太多，不合理

特邀律师

房屋总额多少？

用户

43.8万

用户

一般这种情况应该怎么解决

特邀律师

你可以起诉主张降低违约金。

用户

大概会赔好多违约金？能把我的损失降到最低

特邀律师

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

用户

如果走这种程序，像我这种情况大概要赔好多呀

特邀律师

一般是根据实际损失赔偿。你的违约行为给对方造成多少损失，就给与多少补偿。

用户

这个损失怎么来衡量呀？他的房子是清水房，首付交了到现在20天左右

特邀律师

至少需要承担百分之十的违约金。

没有更多数据了～