二手房违约金怎么算？买房中介建议交首付导致无法支付，如何处理？

买了二手房，听了中介的建议交了3万定金，又因为考虑经济原因犹豫不决，中介建议交20%首付引导我签署贷款合同，并在一周后又要求补足30%首付，现在无法支付，想放弃购买，需要支付总房价20%的违约金，该怎么办？

提问时间：2021-05-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好，合同是如果约定的？约定首付是多少？这个不是中介说首付多少就是多少

用户

约定的首付就是合同上的也就是我付的金额

特邀律师

那么你是不存在违约的

特邀律师

中介的要求和说法没有法律依据

特邀律师

你不用理会

特邀律师

你只要按照合同去办理贷款交付余下的款项就可以了

用户

中介说贷款银行没有审核通过，必须要补首付！

特邀律师

因为什么原因没有审核通过？你自己有没有去银行确认？

用户

中介回复说是我有一信贷逾期了，那几天我好像是有一个信贷逾期了3天！

特邀律师

如果确实你因为你的征信导致贷款批不下来，并且你无法支付余下款项，那么你就是属于违约

用户

那我现在是要么支付余下款项要么支付20%违约金吗

特邀律师

是的，如果总房款是48，那么百分之20违约金就是9万6

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