二手房违约金怎么算？买房中介建议交首付导致无法支付，如何处理？

律师解答：
合同约定的首付金额是关键，中介的要求和说法没有法律依据。只需按照合同办理贷款并支付余款即可。如果贷款因个人征信问题未通过且无法支付余款，则属于违约，需要支付总房价20%的违约金。

补充：
建议立即与银行确认贷款审核未通过的具体原因，并尝试解决信贷逾期问题。如果确实无法解决，考虑与卖方协商，争取减少违约金或其他解决方案。同时，保留所有与中介和银行的沟通记录，以备后续可能的法律纠纷。