请问律师，我购买二手房，按照合同卖家应该收到最后的款项再交房，但是他们主动提前交房给我了（他们后来在

请问律师，我购买二手房，按照合同卖家应该收到最后的款项再交房，但是他们主动提前交房给我了（他们后来在微信上说给我门卡和钥匙，结清物业并不是交房）。现在问题是银行还没有放贷，卖家要求我停止装修，归还钥匙，请问我该如何合理维权？

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

用户

你好，请问我的问题如何解决呢

特邀律师

按照你们签订的合同履行

特邀律师

合同约定什么时候交房什么时候交房

用户

那么我装修的损失怎么赔偿呢？提前给我钥匙装修，并不是我的主张

特邀律师

建议你装修的事先停下来，双方坐下来协商一下，是否等银行房贷了再装修？

特邀律师

毕竟房子你还要继续买的

特邀律师

现在闹翻了反而对你不好

用户

不是对我好不好的问题，卖家已经威胁过我要拿清水房回去了，我只是要个答案？我装修的损失谁来承担？主动交房说收回去就收回去吗？卖家说过要走法律程序。如果真的按照法律来说怎么认定这件事情？（我提出这个问题的目的只是想根据合同法的情况来看，怎么认定，我自己本身学习过经济法，希望律师给我一点中肯的建议）

特邀律师

对方提前给你门卡和钥匙，说明对方已经同意提前交房。如果后面因为对方违约要收回房屋的，你可以起诉要求他承担你装修的损失。

特邀律师

现在关键问题是谁先违约？

特邀律师

如果你们贷款方面没有问题，违约的应该是对方。

用户

我这边一直是按照合同办理的，也已经与银行签订了贷款合同（现在问题是银行提高了利率，卖家认定只要我这个买家自己主动接受提高利率的方式就能提前放款给他们，但是我并不想接受平白损失一笔钱）关于交房的问题并不是我主张的，甚至于拿钥匙都没有时间，是中介方代我去拿的。

特邀律师

你既然已经签订了贷款合同，就按贷款合同办理就行了

特邀律师

卖家的要求属于无理要求

没有更多数据了～