你好，我想向您咨询一下购房经济纠纷。事情是这样的，我购买了一套二手房，私下签署了一个协议，写明了逾期

你好，我想向您咨询一下购房经济纠纷。事情是这样的，我购买了一套二手房，私下签署了一个协议，写明了逾期支付尾款按月2%的利息赔偿。后来付款的时候业主说不需要2%，只要支付%1就行（通话有录音），我也支付了，但是由于他没付清物业管理费，我扣下了5000作为约束，让他结清物管费就立马付给他。但是他不同意，现在要所有款按2%的利息要我支付，我不同意，如果走法律程序我会胜诉吗？