一手房东已签合同，二手房东要求付转让费，是否必须支付？

和一手房东已经签了合同，但是二手房东要我付转让费，之前只是微信上聊说多少钱，后来觉得价格太高，东西对我也没什么用，二手房东还有资格跟别人再签合同吗，还是可以不给转让费，

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

按你说的这种情况是一房东一房两租吗，二房东的租期到了吗

用户

不是，一房东和二房东的合同到期，现在是我和一房东的合同，但是二房东里面有东西，之前微信说过差不多多少钱，但是后来觉得转让费太高，然后二手房东还可以把合同签给别人吗

特邀律师

不可以的，他没有这个权利

用户

之前微信讲了个价格，后来觉得太多有没有什么影响

特邀律师

你们并没有达成合意，所以没有影响的。

用户

这样如果他合同签给别人的话会怎么样。

特邀律师

他签合同只能是转让他的东西，无权转租店面，否则就是无效的。

用户

就是之前价格我跟他说的，但是后来觉得太贵了，然后价格我想要的转让费谈不了，他是不是只能拿走属于他的东西。

特邀律师

是的，租期一到他就无权再使用当面

用户

特邀律师

租期一到他就无权再使用店面，需要办理物品返还房屋。

用户

好的，

特邀律师

无需担心，如有必要你可以向法院起诉他搬离。

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