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商场商铺合作经营是否有效？二手房东口头承诺可退商场押金，属于欺瞒吗？

你好，我想问下关于商场商铺的问题，我们租了个商铺，是跟二手房东签署的合作经营，实际为转让，合同载明要有文件证明甲方有处分权，否则无效，可能指的是甲方和商场的合同，还说事后会给我们他跟商场的合同，实际一直没给，所以我们一直没看到合同。签完后去了商场经营通过其他商家才知道商场是不让转让的。二手房东口头告知我们不做了商场押金可退，可实际上商场是不退的。他这属不属于欺瞒，我们的合作经营是否有效！

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

这种对方属于隐瞒签订合同的重要信息，这种可以主张合同无效，撤销。刚才接了个电话，不好意思。

用户

律师您好，他可能钻的漏洞，我们的合同是合作经营合同，他当时跟我们说的是，现在都是合作经营合同，不签转让合同了。给您看下我们的合同，看是不是无效的

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

我们审核合同额外收费98，不包含咨询内的，朋友。或者你认为哪块导致无效也可以口头描述。免费的。

用户

第五条，甲方应该乙方提供有权处分该房屋的证明，并作为合同副本。

特邀律师

这个证明，如果合同没有明确约定是什么证明，并且没有作为合同副本，呢这条规定没有任何的意义。法律上的补救措施就是协商。

用户

现在就是，我们签的合作经营合同，商场并不知道，后来才得知商场不让转让。二手房东口头说押金随时可退，现在又说不能退？我们能否要求合同无效退还合作金额和押金。

用户

第五条写的是如果无法证明甲方对房屋有处分权，或者弄虚作假，乙方有权取消合同。现在就是不知道他和商场的合同是不是能证明他有房屋处分权

特邀律师

合同约定的不明确，就不是在法律上，对方属于无权转租，你可以依据这个解除合同，定金，押金由于对方签订合同并且隐瞒导致你无法挽回，这就是给你造成的损失，可以要求他赔偿。

用户

好的，我能胜诉吗？胜诉大不大

特邀律师

胜诉没问题，法律有明确的规定支持你这种情况，并且我说的也是按照法律规定。

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