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我们同商场签订2年期的租赁合同，月租金3万，履约保证金9.2万，我们提前半年打算撤场，提前一个月跟商

我们同商场签订2年期的租赁合同，月租金3万，履约保证金9.2万，我们提前半年打算撤场，提前一个月跟商场沟通，商场口头承诺说，等招到新的商家后再撤场，可以跟商场申请退还我们押金，后得知商场已招到商家，但是商场不承认已招到商，后我们逾期10天未交房租3万，收到商场发函催缴通知的第二天就给我们强制断电(合同约定是收到催缴通知书5天后才断电)，现在因断电造成无法营业，要求提前撤场，不要约10万押金，商场不同意我们搬走自己的设备等物品。1.商场是否有权利以未交租金扣押我们的设备及物品2.怎样可以提前解除合同，拿回9.2万押金，或者减轻损失？

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

你好，商场没有权利以未交租金为由扣押你们的设备及物品，但是你们提前解除合同属于违约，应当按照合同约定承担违约责任。

特邀律师

你们可以书面通知对方提前解除合同，你看一下你们合同提前解除是怎样承担责任的。

特邀律师

能否拿回押金或者怎样减轻损失都要根据你们的合同来

用户

能否依强制断电为由要求解除合同，因为我们要求申请延迟至合同说的5天后断电，或者延迟至月底付租金，给我们时间筹集资金，但是对方说公司领导要求马上给我们断电，导致我们厨房员工觉得我们经营不下去，全部离职，我们想开也开不了，这样解除合同胜诉率大概会有多少

特邀律师

可以，因为断电，导致你们没法继续经营的，合同无法继续履行可以解除。

特邀律师

你们可以出合同可以胜诉的。

特邀律师

解除合同可以胜诉。

用户

如果想要要求赔偿强制断电造成冰箱食材坏掉，和已进货物品无法使用的损失需要什么条件呢？或者是需要什么证据呢

特邀律师

只要你们有证据证明是因为对方强制断电造成的损失可以赔偿。

特邀律师

要有食物损坏的那些照片，价格等材料证据。

用户

以强制断电为由解除合同，需要提供无法经营的证据吗？感觉那个证据不好界定

特邀律师

断电了，肯定就没法经营了

特邀律师

只要能够证明断电就行了。

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