农村有一个宅基地，开发商（乙方）修单元楼。修好以后规定一人一半。签合同写的是楼梯砖和扶手乙方出钱修建

农村有一个宅基地，开发商（乙方）修单元楼。修好以后规定一人一半。签合同写的是楼梯砖和扶手乙方出钱修建，但是一直没有贴楼梯砖扶手安装了一半。合同写的缓建停建房屋所有权归甲方所有，我想知道楼梯砖和扶手没有安装算不算缓建停建。这边要拆迁，宅基地是我的名字，拆迁方能不能不经过我直接和乙方谈。