我于2013年接下房东的店，第一次合同签订三年合同，店里所有物品在他经营几年后电器，货架，能看到的物

我于2013年接下房东的店，第一次合同签订三年合同，店里所有物品在他经营几年后电器，货架，能看到的物品都是按照他购买价转给我的。另外又给我要三万转让费，转让费签订有一个协议，内容就是这个房子要么我不干为期限，要么拆迁为期限。意思就是让我放心不会赶我走。但是去年房东把房子卖掉了，没卖给我，卖给我肯给会少给他们三万块，他们多卖三万卖给了别人。合同明年到期。现在别人把店买走，到期后人家自己做。我有权利要回三万转让费没有，走法律途径能有多少胜算。买卖不破租赁，但是明年到期后，房子易主了，他不会在和我签订租赁合同，我该怎么办挽回我的利益损失。该不该追要三万转让费。