工作程序：
　　督促施工单位作竣工验检
　　审查施工单位提交的验收申请报告
　　根据报告作现场预验，提出不完备的地方
　　组织相关部门、单位参加正式验收
　　确定交接日期
　　返工或处理

　　存在问题
　　竣工验收前，及时督促施工单位整理竣工验收资料，会同监理单位严格审核各项资料是否符合要求。工程竣工资料的内容包括
　　a．工程项目开工报告
　　b．工程项目竣工报告
　　c．设计变更通知单
　　d．工程建设记录
　　e．工程质量事故发生后调查和处理资料（若有时）
　　f．水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录
　　g．材料、设备、构件的质量合格证明资料
　　h．试验、检验报告
　　i．基础工程验收记录（包括验槽记录、各种桩基施工记录及桩基测试报告）
　　j．结构工程中间验收记录
　　k．隐蔽工程验收记录及施工日记
　　l．竣工图
　　m．质量检验评定资料
　　n．工程竣工验收及资料
　　竣工的项目必须符合政府主管部门批准的设计批复、设计文件、施工图纸和说明书、设备技术说明书、招标投标文件和工程合同、图纸会审记录、设计修改签证、技术核定单、现行的施工技术验收标准及规范，以及施工单位提供的有关质量文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、设备，土地使用、建筑结构、建筑面积、质量标准等必须与上述文件合同所规定的内容一致。
　　竣工验收的标准
　　土建工程验收标准，按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收，工程质量必须符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，建筑物、构筑物周围2米以内场地平整，障碍物清除，道路及下水道畅通。
　　安装工程验收标准：
　　必须按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序保质保量，施工完毕，排水道必须做好冲洗、试水、畅通，给水管完成清洗试压等工作，各项设备、电气、空调、消防、通讯、有线电视、监控、可视对讲、电子门控等工程项目应全部安装结束符合安装技术质量要求。
　　消防、气象、环保、电梯等专业工程，验收前，需满足有关政府主管部门的验收条件和标准。