宅基地只能在本集体成员内（乡、镇）进行交易。非本集体成员内交易都是违反法律规定的无效合同。

农村土地宅基地是可以在同村村民中转让的。

仅限于同一个村级集体组织内的成员可以转让，反之为非法的，不受我国 目前的法律保护。