合同纠纷
咨询租房人数超过合同规定的情况
咨询租房人数超过合同规定的情况 我刚开始租房的时候入住人数是两人，所以签合同的时候合同上填写的就是居住人数2人，最多不超过2人，但是过一段时间之后又多了一个朋友来住，就超过了合同当初的规定，但是合同中的“解除合同情况”和“违约责任”中并没有对超过居住人数的情况有任何的提及和说明，并没有明确提出此种情况属于合同解除条件和违约责任，以及相应的处理办法或违约承担方式，那么请问这种情况算违约吗，房屋中介有权扣押我们的租房押金吗？谢谢~
问题状态：已过期
提问人：全民情敌（北京）
提问时间：2012-04-26 13:16
提问人：全民情敌（北京）
提问时间：2012-04-26 13:16
已有8位律师回答了该问题
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明确约定的，属于违约。
追问：但是违约责任中并未对超过居住人数的情况进行说明，那么也算我们违约吗？回答：属于违约。 -
你好，如果没有约定为合同解除条件，那么中介不能以此为由要求你承担违约责任。
追问：那请问，如果我们仍然继续住三个人，那么房屋中介有权以超过居住人数为由强行让我们搬走或收回房屋吗？谢谢回答：最好跟中介协商，取得其同意。毕竟合同上你白纸黑字写明了只住2人，现在住3人，明显你有错在先。 -
对方属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求对方承担违约责任，退还剩余房租和押金。
合同中没有对违约金做约定的，以你的实际经济损失为限。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。追问： 那请问，如果我们仍然继续住三个人，那么房屋中介有权以超过居住人数为由强行让我们搬走或收回房屋吗？谢谢
回答：中介是出租方，可以要求你们搬走或收回房租，但需要承担违约责任。 -
你好，合同中对于居住人数有约定的，应当按照约定履行，否则是构成违约的
追问：但是合同中并没有说明此种违约我们租户应该承担的违约方式和处理办法，那这个应该怎么算或怎么处理？ -
有合同的按照合同处理，合同没有约定的条款无需理会。如果对方违约可以要求对方进行相关的赔偿。
追问：合同中规定居住人数了为2人，但是我们现在住了3个人超过规定了，但是合同中的“解除合同情况”和“违约责任”中并没有对超过居住人数的情况有任何的说明以及相应的处理办法或违约承担方式，那请问这种情况该怎么算或如何处理？ -
协商不成诉讼解决。
追问：那请问，如果我们仍然继续住三个人，那么房屋中介有权以超过居住人数为由强行让我们搬走或收回房屋吗？谢谢 -
对方属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求对方承担违约责任。
追问：那请问，如果我们仍然继续住三个人，那么房屋中介有权以超过居住人数为由强行让我们搬走或收回房屋吗？谢谢 -
协商不成起诉维权
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