二手房交易中因为买家征信问题贷不到款，无法继续交易下去怎么解除合同。 二手房交易，在房产中介签了买卖合同，买家因为个人征信问题贷款办不下来，想要退回订金，而且拖着时间。我这边想解除合同怎么办。合同上写明了拒不配合提供交易所需资料，按揭贷款等相关手续，逾期超过十天视为违约，合同解除。但是还有一条就是买方要是贷款办不下来就要在30天内以全款的方式支付，否则视为违约。现在我想请问的是我是要等10天过了就要求解除合同还是要等30天过了才能要求解除合同。