关于房子租赁问题 各位律师好：
    想咨询一下：旅游公司租房子给了甲方，租期是三年，于一年半的时候甲方转让给了乙方，并收取了转让费，在三年租期即将到期之际，旅游公司在乙方不知道的情况下与甲方签了协议，说是到期后房子还是租给甲方。而乙方也想继续经营下去，并不想退租，在这样的情况下，此份协议具有法律效力么，协议是不是应该三方在场签订的才有效？难道乙方只能无条件退出？