关于离婚调解书，房子归我使用的问题 1.经调解，双方自愿离婚。2.位于XX路XX楼XX房屋归男方{本人}使用，由男方一次性补偿女方10万元房屋补偿款，房屋剩余贷款由男方承担。3.诉讼费用由男方承担。前提是单位集资房2010年集资房房产证还没下来，现在贷款还剩15万【不含利息】集资购房合同上就我一个人的名字。问1.以后房子就归男方了吗?办理房产证是时可以不用女方去吗，由我一个人去可以办理吗？2，以后女方还会和我分房子吗？