你好，你们在合同约定的仲裁条款，如无不明确之处，就是有效的，需要到指定的仲裁委员会仲裁，其裁决的效力与法院是一样的。建议你查一查，住建部仲裁委员会有没有，看名称应当在北京，如有，进行仲裁，如没有，根据《仲裁法》第十八条“对仲裁协议中仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的：(1)仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议。能够达成补充协议的，仲裁协议才有效。(2)仲裁事项或者仲裁委贝会没有约定或者约定不明确的， 当事人达不成补充协议的，仲裁协议无效。”的规定，那就是你们协商仲裁还是诉讼的问题了。