我是房东，前房客因为租金谈不拢退租了。交接房子时我怀疑水电煤都被动了手脚 我是房东，前房客因为租金谈不拢退租了。交接房子时我怀疑水电煤都被动了手脚，想请专业水电公司来检查一下，但是听说如果情况属实我会被罚款，而租客留在我这里都的一个月的押金远远不够赔。现在他已经搬走不知住在哪里，只有电话联系，万一他跑了怎么办？请问我该怎么保障自己的权益呢？