急！办理遗产借贷问题！ 房子是我爸一个人名字的，他已去世！但未交社会扶养费（超生罚款）被法院查封了屋子办不了继承手续！我其中有个朋友说愿意把钱借给我继母先把罚款给交了！我继母说继承了以后就把屋子卖掉还债！但放贷人担心如果屋子继承后，我继母不把屋子卖掉，也没钱还借款出来的人。因为继承后我们家也只有一套房子！申请拍卖法院也不会批准拍卖！——问：那如果我继母作为借款人和放贷人签定协议说借款用途作为继承手续之用，如果继承后无钱还同意法院将房屋拍卖〔屋子物权人同意情况下〕，这样情况下如果我继母不还钱法院能否把这屋子执行拍卖程序还债吗？〔注意一点：借款人只有一套房子，而且还有一个未成年人占有10%物权，是借款人儿子〕——重点问题二：如果要做到100%借款人在不还钱情况下法院可以把屋子拍卖还债该怎么做？