买方逾期过户，卖方可否单方面解除合同并要求买方支付违约金 买方交付卖方2万定金，并已付首付款，房屋买卖合同约定房款分三次付清，合同中注明了需在9月28日前过户并付给卖方第二笔房款，但买方因个人房产税原因拒绝按时过户而要求卖方10月8日过户，卖方不同意。后合同约定时间已过，买方仍不合作过户，卖方能否单方面解除房屋买卖合同并收取买方违约金？
注：合同内并未约定具体违约金及解除房屋合同的条件。