合同有写：“如卖方未履行义务，买方或解除合同并选择要求卖方支付20%（大约40万）成交价的违约金

房产纠纷

合同有写：“如卖方未履行义务，买方或解除合同并选择要求卖方支付20%（大约40万）成交价的违约金合同有写：“如卖方未履行义务，买方或解除合同并选择要求卖方支付20%（大约40万）成交价的违约金或双倍返还定金（大约10万）”，倘若卖方违约，是支付 40万还是 10万？买方可否要求赔偿40万

问题状态：已过期
提问人：wzx123……（湖北）
提问时间：2016-10-08 15:44

已有6位律师回答了该问题

110网律师2016-10-08 16:04

您好！可以要求对方支付违约金。

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何翠主任律师2016-10-08 16:09

可以要求20%

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杜红涛律师2016-10-08 16:19

您好，可以要求按照合同约定的违约金来要求，但是对方到时候可能会主张违约金过高，要求降低，不过也是要提供证据证明的，所以你自己也要准备好应对的策略

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110网律师2016-10-08 16:19

有权要求20

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110网律师2016-10-08 16:55

根据法律规定，既约定定金又约定违约金的，守约方可以选择适用一种违约方式，当然可以适用20%

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110网律师2016-10-08 17:41

两种可以选择，如果实际损失超过10万可以按违约金标准要求。

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