购房纠纷问题 律师您好：我是拆迁户通过中介找到一个房源，已和卖方签了购房合同，合同上当时没有写日期。但双方口头约定何时腾房办手续。拆迁封门是有日期限定的。我给卖方3万订金，又给中介费11800元。没过几日卖方要求我和他去房管站签一份说明，到房管站这才知道卖方房子存在违章拆改问题，房管站说谁签字以后有嘛事就找签字的人，并且卖方未交过违章拆改罚款。我不签字。又过几日，卖方来电话说他去交罚款，回来再办其它手续。当后来我让他提供缴纳罚款单据和相关的拆改手续，卖方却说要我到过户时在验证给我看。但后来我到相关部门去询问卖方根本没交罚款，可他还欺骗我说交了。而且卖方也没按口头约定时间腾房，中介在拆迁封门前一天晚上来电话要我们搬家。我已不信任卖方，不想再买他的房子，我该如何要回我的3万订金，还有中介费11800元。请帮助我，万分感谢！！！