购房纠纷问题 本人购一店面房，但因卖方以公章未带而未签购房合同。当时口头说明房屋面积64.24平方，总价104万。已缴付100万给卖方，有收条，还欠其4万元。钥匙已交给我。但房产证还没办下来。最近卖方又通知说要增加7个平方，共计14万的房屋分摊面积才能把房产证办出来。本人认为其增加分摊面积不合理，虽当时没签购房合同，但当时没说明有这个分摊面积，欲退房。请问能不能退房？我该怎么做？~谢谢。。