二手房购买，无委托书和过户的具体时间，买方不想购买需要赔偿违约金吗？ 我和中介及房主签定了一份二手房购买合同，签定合同的是房主的妻子，没有房主本人和共有人的委托书，合同也没有具体的过户时间，只有腾房的时间，因个人原因我现在不想购买了，需要按合同赔偿违约金吗？