二手房于8月3日在房管局办理了网签协议，8月30日去房管局核税缴税 二手房于8月3日在房管局办理了网签协议，8月30日去房管局核税缴税，协议条款写明在协议签订后30日内办理产权移交手续，而且在10月31前交付房屋。现在的实际情况是到期买方的贷款批不下来，30日内无法过户。请问卖方怎么办？如买方办不下来贷款又拖延过期的话，卖方用什么方式解决困境？谢谢！