现在就可以起诉，如果既约定违约金又约定定金的，可以择一要求其赔偿，中介费不用你支付，如果需要律师代理可与我联系，常年房地产中介公司法律顾问，

1、到法院起诉解除合同或要求对方继续履行合同；
2、违约金可能过高，不一定能全部得到支持；
3、诉讼费和中介费由对方承担。

对于你来说，是中介违约，如果卖方明示不出售房产，那你与中介的合同目的就不能实现，中介应当对你承担违约责任。

无需等到过户，现在首付款支付已经违约。20%问题，首先看合同有无约定，其次，违约金是否过高。如最终判定解约赔偿，中介费损失由对方承担。

综合考量合同情况，考虑通过人民法院来解决。也建议联络到我们或者其他律师。

您好！、到法院起诉解除合同，违约方要承担责任的

1、对方已经明确违约，现在就可以起诉。

2、合同约定有效。

3、中介费应当由违约方承担。

4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

1、对方已经违约了，您可以发送律师函明确通知其履约，若不履约则解除合同并要求支付违约金。
2、如果合同约定了违约责任，那么该条款有效。
3、中介费是根据居间协议的约定来，与你们双方的买卖合同无关。
另外，您目前与对方是否已经签订了买卖合同？具体合同如何约定？
建议委托律师处理，欢迎当面或电话详细咨询本律师。