这房该怎么买 我去年买套房，先交了一部分首付，合同什么的都填了，当时填时人很多，只是指明在什么地方签名，什么地方按手印。昨天突然通知我们的房贷办不成，说是我老公有二套房记录，我老公在市里从前买过一套房也用了贷款，因为当时发工资不及时，拖欠了，所以电脑显示有15次不良记录。2007年我老公把市里的楼房卖了，户口什么的都办妥了，回我们这地方工作，2009年我两结的婚，没有进行婚前财产公证。银行的人说我们这是二套房得多交20%，也就是4万块钱，利息也按二套房提升，还要从原来一套房所在地办证明，可一套房贷款银行怎么说也不给开证明，咬定他是恶意拖欠，所以贷款办不下来，我们说要么退房吧，卖方说那得交违约金，我们多冤啊，这买也买不成，退也退不成，这该怎么办呢？