可向法院起诉追究对方违约责任。

应及时委托律师向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任的。

起诉开发商啊，找律师当面咨询如何诉讼吧

协商不成，起诉解决，要求对方承担违约责任。

起诉，追究开发商违约和赔偿责任，本律师专业处理此类纠纷！
若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

您好！起诉要求赔偿造成你的实际损失

这样的情况只有通过法律途径才能维护自己的合法权益。准备好合同、缴纳房款的资料到当地法院起诉。

可以直接提起诉讼要求开发商赔偿

您好，针对您的问题我们给出如下答复：开发商延迟交付应当支付违约金。如果开发商已经更换，要看更换后的开发商和与你签订合同的开发商什么关系，情况不同，处理的结果完全不同。因具体细节不明，可来电咨询或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

按双方约定支付违约金。协商不成，起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。