2008年买期房签订了合同，未按时交付房子，现在还要涨价，如果想诉诸法律手段，能维持合同买到房子吗？ 2008年在太原买的期房，按照合同先付了14万首付，合同上说2009年底交房，但种种原因没有施工结束，现在开发商单方要求每平米涨价1000元，违反了当时的合同规定，合同约定如果房屋的面积增减也须按照当时的房价多退少补，现在反而开放商违约，而且态度强硬，威胁要解除合同把房子卖掉，3年间，多次与开发商联系补交剩余房款，都以等通知为由没有收剩下的房款。想问问有什么途径可以履行原来合同，顺利补交二期房款，拿到房子呢？开发商说当时卖房的时候没有商品房预售许可，诉诸法律也没用，是这样吗？如果起诉，能得到的最大赔偿是多少呢？