罗喜立律师 VIP2012-03-02 15:16

由于主要义务无法履行，因此只能解除合同。若开发商在合同中承诺办好贷款，但实际情况是非因你个人的原因办不下来，你可以要求开发商承担一定的违约责任，比如支付实际交款的利息。

按合同约定处理。

按合同约定处理

在确定不能办理贷款原因的基础上，分清是卖方还是买方的责任。如果是卖方恒基地产公司的责任，你可以要求该公司履行合同，即按约定交付房子。如果不能办理贷款是你自己的责任，应该想办法与恒基地产公司协商解决。详细情况可当面咨询。