购房引发纠纷 已经与房东签订购房合同，先前音乐会订金20000元，中介手续费订金2000元，所有费用归中介保管，约定在2012年2月25日前付款过户。
此房属顶楼，在五层，1994年建的单位房（房改房65平方米）。
看房的时候，没有发现任何质量问题。但在前几天，准备装窗帘和厨房和更换灯具时，发现三个房间房顶开离，缝隙清晰可见。
现买方要提出因房屋质量问题，解除购房合同，并要求中介退还订金。
买方的行为是否存在纬约？能否从中介追回定金？