购房纠纷 请专家解答
你好,从你所述情况,开发商没有按合同约定的工期建房,已属于违约行为。根据法律规定,你可以起诉开发商合同违约,要求解除商品买卖合同,返还购房款,并支付违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
可以解除合同,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。