卖房个税问题！ 律师您好！最近我想先买个大一点的房子，然后再把现在自住的小房卖掉，这样也许我会在短期（几个月)内，名下有两处房子，这样我在卖房时好象需要交纳个人所得税，有人说按差价的20%收取，也听说可以按成交价的1%交，我不知道这两种方式是自主选择，还是有什么规定?谢谢！ 另外，我看其它省市有这样的政策，先卖房再买房在一年内可以退个税，好象先买后卖也能退个税，我不知道沈阳对这项有什么法规吗？十分感谢！