您好，男方为无行为能力人。应当有法定监护人承担监护义务。监护人处分被监护人财产时不得损害被监护人权益，否则其他利害相关者可以向法院申请变更监护人。监护人行使的权利与被监护人相同。

应该可以出售房屋，你可以到当地房管部门咨询具体办理程序。

一方无权卖房子，建议现起诉法院宣告丈夫为无民事行为能力人，然后确定其监护人，然后在商量再卖房子事宜

正常情况下的房产交易，对于夫妻共同财产通常在办理房产过户问题上需要双方同意并签字，但是此例中男方患有精神疾病，女方作为妻子和监护人，有权处理共有财产，但不得损害共有人的利益。