协商不成，可以诉讼要求修复或赔偿

如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，可以向法院起诉，要求解除合同和赔偿损失。

如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，可以向法院起诉要求解除合同，承担违约责任。造成损失的，可以要求赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

退房可能不行，你可以要求开发商修复，造成损失也可要求赔偿。