如果买方违约，卖方可以解除合同并要求买方承担违约责任

你好，看合同关于违约事项发生时的具体约定。

1、买方原因造成的，构成违约。

2、卖方有权要求按合同约定解除合同，没收定金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

依合同约定如果超约定期限的属买方违约,卖方可依约定解除合同并追究买方的违约责任,如需帮助请及时致电本律师.

是构成违约，你可以适当主张违约金，但是否可以解除合同，要看他是否能够办理过户，且时间是否太久，如果其能够全部按时支付房款，只是由于某些原因迟点过户，在能够过户的情况下，法院一般不轻易支持解除合同

你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。