租房4个月，最近热才开空调发现空调启动几分钟后出现故障，维修人员检查查出故障的原因是电板被烧 租房4个月，最近热才开空调发现空调启动几分钟后出现故障，维修人员检查查出故障的原因是电板被烧，维修费用1200左右。但房东表示不愿意出维修费用要我负责维修，租房合同上有写不合理使用由租客负责但不可抗力造成的故障由房东出钱维修。请问空调的老化算是不可抗力的因素吗？维修费用是不是应该由房东全权负责？