租房期共三年，三年退房时，房东叫来空调维修人员检查，其中有一个空调常年不用 租房期共三年，三年退房时，房东叫来空调维修人员检查，其中有一个空调常年不用，说是不经常维护，造成主板电容损坏，另一个空调因室外机挂在别人家平房房顶上，无法加氟，说造成主板坏了，共一千多元维修费，均要我们承担。但合同中载明维修费由业主承担，人为因素的损坏由我们承担，合同是链家地产的范本。这种情况到底谁承担？谢谢您帮助指点！