合同纠纷
预售商品房延期交房，赔偿逾期款遇到的困难
预售商品房延期交房，赔偿逾期款遇到的困难 预售商品房约定：交款后一年交房，逾期不承担违约责任。但延期三年还未交房，是否属于签订合同时重大误解、或不公，可以向法院申请修改此条款并要求开发商赔偿吗？
问题状态：已过期
提问人：hw60（天津－津南区）
提问时间：2011-12-11 11:59
提问人：hw60（天津－津南区）
提问时间：2011-12-11 11:59
已有6位律师回答了该问题
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属于显失公平条款，可以要求开发商赔偿。
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可以要求赔偿，可以要求解除合同退房。但不可以由法院判决修改合同。
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应该说与其不承担违约责任条款无效。
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可以要求赔偿你的实际损失。
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可以到法院起诉撤销该条款
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逾期交房，承担违约责任，可要求赔偿你的损失
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