通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同 通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同，或要求卖家支付我40万违约金，能够得到法律的支持吗？