关于口头合同履行一半时，单方终止 我准备在我现在工作的学校买一套二手房，卖方同意了。卖方原来是本学校的老师，因工作原因调到省内其他市工作。因为原来大家都是学校的同事，所以彼此比较信任。那天下午他回来和我一起办手续，办手续前我存了首付10万给他，因为下午时间比较仓促，我陪他去到房管局存完档案，各部门都下班了。于是第2天早上我又陪他去房改办继续办手续，在房改办办完手续后，然后来到房产交易中心，工作人员给我一张测绘协议填，叫我回去等消息。交易契约没有填到。过户手续只办到这里，卖方因有事情回到他现在的地方上班了。他说他有空再回来办完手续。整整过了一个星期，我打电话问他什么时候有空，他说不知道，我说那我到你处去和你去公证处办委托书吧，他也说没空。我怀疑他想反悔，若果他真的反悔我怎么办？之前我和他没有签有任何私下购房合同。存款给他时，只有一张回执单。问题是如果他想骗我，其实我打完款给他，第二天他就没必要跟我一起去办其他手续了，可以偷偷溜了。至此，我跪求懂这方面交易的法律人士或房产达人，能否回答我，若果他反悔，我怎么办？手续已经办了一办。 

补充：而且他的相关证件复印件已经交给房产交易中心。我跟中心的工作人员签了测绘合同。这些是否可以证明我和他之间的买卖行为。整个过程其实是房产过户的申请阶段，如果他不继续配合签房产契约，他是否违约。虽然没有任何私下合同，但是如果他反悔，我的首付款是否要得回来。