房产纠纷
由于出现资金问题可取消预售合同吗?
由于出现资金问题可取消预售合同吗? 律师,你好!我已交完首付,银行办理好了按揭,并已签预售合同,现由于出现资金问题我策不到资金开发商已经在催付清余款.律师我可以取消预售合同吗?如可以需要交违约金(购房合同交5%/天),还是此房定金不退我?如果可以取消预售合同程序是怎么办?
问题状态：已过期
提问人：庄成（河北－廊坊）
提问时间：2011-11-19 02:43
提问人：庄成（河北－廊坊）
提问时间：2011-11-19 02:43
已有2位律师回答了该问题
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你好，这种情况，你是不可以解除合同的，只有开发商才有权利解除合同并追究你的违约责任，定金是不退还的，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。
追问：乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付额的万分之2.1计算，违约金资本合同的应付期之第二天起算只实际付款之日止，逾期超过90天后，甲方有权选择下列第一种方案追究乙方责任
一．甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的5%，甲方有权在乙方支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
合同中关于违约并未提到定金，那定金是否会退还，只需交违约金？
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要具体看你们的预售合同，才能找到切入点，维护你的权益。详细咨询可以电话联系。
追问：乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付额的万分之2.1计算，违约金资本合同的应付期之第二天起算只实际付款之日止，逾期超过90天后，甲方有权选择下列第一种方案追究乙方责任
一．甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的5%，甲方有权在乙方支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
合同中关于违约并未提到定金，那定金是否会退还，只需交违约金？
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