你好：
    如果你取消购房合同，将要按照约定承担违约金。同时，开发商可没收定金，并可以要求你继续履行购买义务。由此可见，开发商在本案中有三个权利，但除了定金在开发商手中控制外，其他要求违约金及购买义务的履行也需要考虑到你的实际履行能力，换句话讲这些是未知的，不确定，因此，可能通过协商解决该问题。

银行按揭已经办好了，等真银行放款就行，还有什么资金凑不到呢？
你方违约的话，开发商是可以按照合同约定追究你违约责任的。
建议你解约前，先带合同预约律师当面咨询。