房产纠纷
商品房预售合同更名问题
商品房预售合同更名问题 最近在石家庄预购一套商品房，预售合同已备案。办理按揭贷款时由于目前各银行都说合同上写的我和我爱人的名字不行。因为我是石家庄本地户口，我爱人不是，银行说这种情况目前不批，除非变更预售合同，改为我自己的名字，同时以我的名字贷款，请问目前石家庄已在房管局备案的预售合同更名流程如何，是否需要很长时间，谢谢！
问题状态：已解决
提问人：bjdhao（北京）
提问时间：2011-10-26 20:01
提问人：bjdhao（北京）
提问时间：2011-10-26 20:01
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合同相对人很难直接更改。正常情况下，应该是双方解除购房合同，同时签订补充协议，约定双方在解除后的某时间以原价格重新签订购房合同；而后按约履行。
已有5位律师回答了该问题
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最好还是直接咨询石家庄房管局。
北京这里是需要开发商与购房人签署解除合同协议，然后到房管局撤销备案，然后再重新签订合同追问：我问过，流程差不多，但时间算下来要1个多月，我担心我的房子首付款会不会没有保障啊，或者开发商由于时间长了说我违约？回答：应该不会，这不属于你的原因。追问：主要是担心解除备案需要把原来的合同作废，重签合同及备案的问题，房价现在已经涨了，到时开发商如果要求我补首付款是否合法？回答：不违法，可在解除合同中约定重新签署合同的相关事宜。 -
与开发商办理
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必须取得开发商的同意
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开发商如果要求补首付款不合法
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